MÜLK SATIN ALMA GİDERLERİ

Yabancı bir ülkede bir ev satın almanın çok fazla araştırmaya ihtiyacı olduğunu biliyoruz.
Diğer ülkelerden farklı olarak, Türkiye'de bir mülk satın alırken harcamalar düşüktür.

BİR KERELİK HARCAMALAR;

1-Değerleme Raporu Ücreti
Satışlarda tapu devri yabancılara yapılmadan önce mülkün değerini gösteren ekspertiz raporu zorunludur. Maliyeti ortalama 6000 Türk Lirası. Alıcılar bu ücreti doğrudan onaylanmış uzmana öderler. Raporun tamamlanması 2-3 gün sürer. Alıcıları korumak için Devlet tarafından onaylanan kişiler ve şirketler tarafından gerçekleştirilir.

2- Tapu devir Ücreti
Alıcı, mülkün beyan edilen değerinin% 4'ünü tapu Taşıma vergisi olarak tapu dairesine öder. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü için Kadastro Vergisi ve Döner Sermaye olmak üzere yaklaşık 3000 Türk Lirası tutarında iki maliyet ve vergi daha bulunmaktadır.
Tamamının toplamı 1000 Türk lirasının altında kalan diğer masraflar
a. * Noterde pasaport tercümesi
b. * Banka hesabı açmak için noterde adres belgesi tercümesi
c. * Yeminli tercüman
d. * Vergi numarası alınması
e. * Fotoğraflar

3-Elektrik ve Su abonelik ücretleri ;
Toplamda ikisi birlikte ortalama 1000 Türk Lirası

4- Deprem sigortası ücreti
Zorunlu deprem sigortası gayrimenkule göre değişiklik göstermekle beraber ortalama 300 Türk Lirasını civarındadır. Türkiye'de metrekare bazında Deprem Sigortası (DASK) zorunludur. Ancak deprem sırasında ve sonrasında oluşabilecek riskler Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır.

YILLIK GİDERLER

1-Emlak Vergisi ;
Emlak Vergisi her yıl ödenir ve Antalya'da% 0,2'dir. Antalya'da ticari gayrimenkullerin vergi oranı %0,4'tür.

2-Çöp Vergisi ;
Edinilen taşınmazın yeri ve türüne bağlı olarak, ilgili ilçenin idaresi de çöp toplama vergisini belirler, toplam tutarı şu anda yılda 100 Türk lirasını geçmez.

3-Kamu hizmetleri ödemeleri (elektrik, su ve doğalgaz)
Bireysel sayaçların okumalarına göre yapılırlar. Bugün 4 üyesi olan bir ailenin yaklaşık maliyeti bir ay boyunca 2000 Türk Lirası civarında.

4- Bakım Ücretleri ;
Ortak binalarda daire satın alan herkesin, merdiven boşluğu elektriği, yüzme havuzları, bahçe bakımı veya güvenlik gibi ortak tesislere giden aylık bir bakım ücreti ödemesi gerekecektir. Karmaşık bakım hizmetlerinin maliyeti (aidat). Bugün Antalya'da gayrimenkullerin ve çevresinin aylık bakımı için kamu hizmetleri fiyatları 50 ila 500 Türk arasında değişmektedir. Kompleksin bulunduğu yere ve tesislerine göre değişir.